Займ под залог доли в квартире
В целях защиты заемщиков, закон запрещает МФО выдавать деньги под залог жилой недвижимости. Это правило нельзя обойти никаким способом. Кроме квартир, домов и комнат, нельзя оформлять залог и на долю в праве собственности. Как вариант, залоговым имуществом может являться автомобиль, гараж или иной объект нежилой недвижимости.
Где взять займ под залог доли в квартире срочно в Уссурийске
Иногда у микрофинансовых компаний можно увидеть предложения о выдаче займа под квартиру, дом или комнату. Однако, скорее всего, это связано с тем, что компания нерегулярно обновляет свой сайт, не следит за актуальностью информации. Запрет на выдачу займов под жилую недвижимость действует уже несколько лет, распространяется на все МФО.
Если микрофинансовая компания не будет соблюдать указанные правила, ЦБ РФ исключит ее из реестра компаний микрокредитования. При этом договор займа с залогом на жилую недвижимость можно признать недействительным, поскольку он будет напрямую нарушать закон. Жилье может являться заложенным имуществом только при кредитовании в банке.
Какое имущество можно использовать для залога по займам
За счет установления залога МФО и банки снижают риски на случай невозврата кредита или займа. Микрофинансовым организациям разрешено выдавать деньги под залог любого имущества, кроме жилья. Следовательно, это могут быть:
- транспортные средства, принадлежащие заемщику;
- нежилые здания и помещения либо доли в праве собственности на них;
- гаражи, складские сооружения;
- иное имущество, исходя из условий программы МФО.
При оформлении займа с залогом проводится оценка имущества. От ее результатов зависит сумма, которую сможет выдать микрофинансовая компания. Также от заемщика могут потребовать дополнительное страхование предмета залога.
Залог на нежилую недвижимость регистрируется через Росреестр. В отношении движимого имущества такие сведения МФО может передать в реестр Федеральной нотариальной палаты, либо просто укажет в договоре. При этом на период действия займа собственник сохранит право собственности.
Потерять заложенное имущество можно только при невозврате займа. МФО сможет обратить взыскание на предмет залога во внесудебном или судебном порядке (это зависит от условий договора). Если сумма выручки при реализации окажется больше задолженности перед микрофинансовой компанией, заемщику вернут разницу.
ФЦБГ
